Local comercial en Marbella

Marbella · Costa del Sol

205.000 €

Antes 225.000 €

Local comercial en Marbella 1 / 6

Resumen

Referencia: R5423146

  • Local comercialTipo de propiedad
  • 1Baños
  • 50 m²Superficie

Descripción

**Oportunidad de inversión en Marbella – Dos locales unidos con múltiples posibilidades**

Se venden dos locales unidos, situados en el tradicional barrio de la Divina Pastora, una zona consolidada de Marbella, a escasos minutos del centro de la ciudad y rodeada de todos los servicios necesarios. Este barrio destaca por su carácter residencial, su proximidad al casco urbano y su constante actividad comercial y vecinal.

El inmueble ofrece una superficie amplia y versátil gracias a la unión de ambos locales, lo que permite adaptarlo a diferentes proyectos según las necesidades del comprador. Resulta ideal tanto para la explotación de cualquier tipo de negocio, como para quienes buscan una inversión con potencial de rentabilidad.

Además, existe la posibilidad de estudiar su transformación en vivienda o en varias unidades residenciales, siempre sujeto a la obtención de las licencias y autorizaciones urbanísticas correspondientes por parte de la administración competente.

Entre sus principales ventajas destacan:

* Excelente ubicación, cerca del centro de Marbella.
* Zona con gran demanda residencial y comercial.
* Amplias posibilidades de distribución y aprovechamiento del espacio.
* Ideal para inversión patrimonial o generación de rentas.
* Potencial cambio de uso a vivienda, sujeto a normativa y permisos municipales.

El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto. Para esta propiedad los gastos aproximados son los siguientes:

ITP (7%)
Precio 225.000 € x 7% = 15.750 €

Notaria (0.3%-0.5%)
Mínimo 225.000 € x 0.3%= 675€
Máximo 225.000 x 0.5%= 1.125 ‌€

Registro ‌de ‌la ‌Propiedad ‌(0.1%-0.3%)
Mínimo ‌225.000€ x ‌0.1% = ‌225€
Máximo 225.000 ‌x ‌0.3%= ‌675€

La compraventa de este inmueble ‌no conlleva honorarios ‌de ‌intermediación ‌inmobiliaria ‌para ‌la ‌parte ‌compradora.

Ubicación

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Municipio
Marbella
Zona
Costa del Sol
Provincia
Málaga

La dirección exacta se facilita al concertar una visita.

Detalles

Referencia
R5423146
Precio
205.000 €
Tipo de propiedad
Local comercial
Estado
Disponible, En venta
Baños
1
Construidos
50 m²
Certificado energético
En trámite
IBI
190 € / año
Posición
Ciudad, Cerca de Tiendas
Orientación
Orientación Suroeste
Estado
Buen estado de conservación
Vistas
Vistas Urbanas, Vistas a Calle
Servicios Públicos
Electricidad, Agua Potable
Categoría
Inversion
Ciudad Cerca de Tiendas Orientación Suroeste Buen estado de conservación Vistas Urbanas Vistas a Calle Electricidad Agua Potable Inversion

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Cifras orientativas. Los no residentes suelen financiar hasta el 60–70 %. Solicite nuestra preevaluación de financiación.

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